全国将开始相继派发《中华人民共和国不动产权证书》，对于老百姓来说，关系仅次于的就是房产证将来不会变为不动产登记证。北京市国土局近日已回应，北京目前嗣后不派发新版不动产注册证书，各部门仍按原职责和程序派发各类旧版证书。

即使开始派发新证，只要没产权变动，市民也可以不换证。房产证这个最钱的小本本目前是怎么办理的？将来变为不动产登记证后又会有什么变化？就这些问题，记者专访了市寄居建委和市国土局。为何实施不动产统一注册？实施统一注册，将更佳地统合不动产注册职责，规范注册不道德，方便群众申请人注册，维护权利人合法权益。从长远看，不动产注册机构统一后，将提升政府部门办事效率，企业和群众不必再行分别跑完几个部门展开注册，减低当事人的开销。

为何北京暂缓放新版证件？北京的不动产注册职责和机构尚能正处于统合阶段，按照国土部关于已完成职责和机构统合前，要之后按照原先职责派发各类原有版权科证书；不具备授予新版证书条件的地方，才能暂停派发旧版证书，保证工作大大、秩序不内乱、稳定有序的规定，可以暂缓放新版不动产登记证。不动产目前在什么部门注册？市国土部门负责管理土地注册管理，住建部门负责管理房屋注册管理，园林绿化部门负责管理林权注册管理，农业部门负责管理农村土地总承包经营权注册管理。各部门目前仍按原职责和程序派发各类原有版权科证书，待条件成熟后授予新版权属证书。就是说，原本在哪筹办现在还在哪筹办。

新证和现有房本有何有所不同？新的不动产注册证书封面和现在的房产证很像。红色封面上印着国徽，下方印着中华人民共和国不动产权证书的字样。不过，新的证书的内页中，注册的内容更加详尽，还包括：权利人、共计情况、坐落于、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、用于期限等，内有多项防伪标记，并且标示为中华人民共和国国土资源部监制字样。此次不动产统一注册后，土地和房屋的注册将统一，不动产注册证书，即记述房屋的产权信息，也还包括土地的使用权信息。

比如房屋的建筑面积、土地的分摊用于面积等。而目前的房产证中，基本没记述土地的涉及信息。现在的房本还有效地吗？确认不动产统一注册之初，就具体了恒定换的概念。

这也就意味著，无论是在统合过程中，还是在机构统合之后，对于产权人来说，只要没产权变动，就可以不换证。即便是将来新证全国普及了，人们仍可拿着以前杨家的房产证办理手续。

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